Construir una casa

construir-una-casaConstruir la casa perfecta puede ser realmente un desafío, considerando la gran aventura a la que nos enfrentamos. Exige de nosotros la máxima atención, requiere conocimientos múltiples en temas financieros, técnicas de obra, instalaciones, trámites con las administraciones, etc. Pero no se asusten, otros ya lo han hecho y son ahora orrgullosos propietarios de sus viviendas. Desde estas páginas, pretendemos informarle sobre cómo construir una casa, sin sustos y sin gastos superfluos.

Foto: Construir una casa – inversion más grande de nuestras vidas

Construir una casa… pero, por favor, sin sustos

Ya sea la casa soñada o un inmueble comercial: Construir una casa es siempre una pequeña aventura, bien por lo que a costes se refiere o por el tiempo que se necesita para su construcción. Pero es una aventura cuyo final feliz puede planificarse.

¿Cómo? En este sentido me gustaría realizar una pequeña aportación en esta página web, no sólo para el promotor privado (autoconstrucción), sino también para las constructoras y los inversores que desean construir una casa. No se pretende con ello, necesariamente, satisfacer todas las exigencias de manera exhaustiva; puesto que, en ningún caso, el asesoramiento profesional podría ser sustituido en el momento de construir una casa. Se trata más bien, de proporcionar una primera aproximación al tema, ofrecer una información valiosa sobre cómo construir una casa y bienes inmuebles inteligentes, de una manera escueta y de fácil comprensión. La exposición de los temas arranca con el terreno, continúa con la mejor financiación de la edificación y la planificación, hasta llegar a otras cuestiones como la climatización, instalaciones técnicas, dirección de obra o aspectos legales, eficiencia energética y moderna. Es sorprendente la carencia de conocimientos esenciales que las personas tienen, cuando desean construir una casa o piensan en comprar una vivienda. Y eso, a pesar de que construir una casa significa – para la mayoría – la mayor inversión de nuestras vidas, la que más consecuencias acarrea en relación a pagos mensuales.

Profesión: Arquitecto

Acerca de mí: soy arquitecto y proyecto casas desde el 1994, inmuebles comerciales, y también casas tradicionales en zonas rurales. Durante mucho tiempo viví y trabajé en el sur de Alemania. En el año 1996, establecí mi residencia en Málaga, (arquitecto registrado en el Colegio de Arquitectos de Málaga con el número 574 COA), ciudad en la que fundé mi propio estudio de arquitectura. Cuento con una gran experiencia, tanto por lo que a la construcción en Alemania se refiere (todavía hoy, desde Málaga, dirijo proyectos arquitectónicos en Alemania), como a la edificación en España. Un aspecto esencial es por ello el tema inmuebles en el extranjero, ver también Inmuebles en Alemania

El inmueble – forma versus función

¿”Form follows function” o bien: “Function follows form”? (¿la función se subordena al diseño o el diseño se subordena a la función?)

Ambos aspectos forman parte de la vieja e interminable discusión de mis compañeros arquitectos, tanto en contra como a favor. Es decir: a la hora de construir una casa es primordial para unos la distribución y el diseño, mientras que para otros es esencial construir una casa sobre todo práctica y funcional. Para mí no hay discusión posible: ambos aspectos deben compaginarse al construir una casa. Una casa funcional, pero estéticamente no muy adecuada, es tan poco deseable como un bonito edificio, pero nada práctico. Aspectos como función y diseño son los que más incomodan cuando se ha realizado una planificación incorrecta. O bien, ¿de qué nos sirve una zona de lavado al lado de la cocina, si luego la zona de secado se encuentra tres plantas por encima? O ¿para qué esos espaciosos comedores, cuyo uso se restringe a una vez cada cinco años?.

No tendría sentido desarrollar una arquitectura sin una función bien definida, pero tampoco lo tendría, si no se atiende debidamente a la estética, en el momento de diseñar los espacios, parte fundamental que sirve para mejorar las necesidades de un proyecto.

Nuevo a partir de Septiembre de 2011: Versión actualizada www.construir-una-casa.com

Desde Septiembre 2011 tenemos nuestra nueva versión online en español. Dar este paso ha sido necesario, no sólo por el continuo crecimiento de la páginaen alemán (www.haus-bauen.net), sino también por la positiva repercusión y el interés que despierta el tema: construir una casa. Se han agrupado los diferentes apartados por temas, para que nuestros textos sean más esclarecedores, aún y cuando resulte imposible evitar ciertas coincidencias temáticas. Por ejemplo, si seleccionamos en el menú Energía, podremos encontrar temas como energía solar, eólica o geotérmica, o bien al seleccionar en el menú Financiación, hallará todo lo relacionado con el dinero disponible para construir una casa, ahorro vivienda o hipotecas más favorables.

Planes para el futuro: otros temas relacionados con: construir una casa, que aporten más aclaraciones sobre este asunto. Se retomarán algunos temas para su debida actualización.

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